Lichtrijk hoekappartement met twee balkons en berging

Ontdek dit lichte en ruime hoekappartement gelegen op de bovenste woonlaag, perfect voor wie rust, ruimte en een fijne ligging zoekt.

**Overzicht** Dit appartement biedt een unieke combinatie van veel daglicht dankzij de hoekligging en grote raampartijen, twee comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en twee balkons. Gelegen in een groene woonomgeving, zijn alle dagelijkse voorzieningen en het stadscentrum van Nijmegen binnen handbereik.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, die uitkijkt over de groene omgeving. De aangrenzende aparte eetkamer biedt flexibiliteit voor diners of een thuiswerkplek en geeft toegang tot het eerste balkon. De praktische keuken is voorzien van een moderne hoekopstelling met geschilderde fronten (2022) en inductie-aansluiting, en biedt toegang tot het tweede balkon. De twee slaapkamers zijn van goed formaat, waarvan de hoofdslaapkamer toegang heeft tot een balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime douche en wastafelmeubel, terwijl het toilet separaat is.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **71 m²** * Bouwjaar: **1960** * Energielabel: **F** * Twee balkons * Ruime externe berging (ca. 18 m²) * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * CV-ketel Intergas HR Eco (2021) * VvE bijdrage: €151,- per maand

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene wijk met winkels (Molenweg), parken en sportfaciliteiten op loopafstand. De bushalte is vlakbij en het centrum van Nijmegen is slechts tien minuten fietsen. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar.