Karakteristieke tussenwoning met 4 slaapkamers nabij centrum Nijmegen

Deze karakteristieke tussenwoning aan de geliefde Ubbergseveldweg in Nijmegen biedt een unieke kans om wonen, natuur en geschiedenis te combineren. Met een woonoppervlak van **ca. 157 m²** en een perceel van **170 m²**, is dit een ruime gezinswoning met **vier slaapkamers**.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met behoud van authentieke details zoals een erker en glas-in-loodramen. De keuken aan de achterzijde biedt toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer en veel bergruimte. Een bijzondere troef is de royale kelder, opgedeeld in meerdere ruimtes, inclusief een aparte wijnkelder en aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen** * **Vier slaapkamers** * Royale kelder met wijnkelder en wasruimte * Balkon op de eerste verdieping * Diepe, groene achtertuin met veel privacy * Mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak * **Energielabel E**

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Hunnerberg, geniet u van de nabijheid van het stadscentrum van Nijmegen, de Ooijpolder en prachtige natuurgebieden. De Ubbergseveldweg staat bekend om zijn karakteristieke bebouwing en volwassen groen. De locatie is historisch bijzonder, met Romeinse vondsten gedaan tijdens de bouw van de kelder, wat de band met de oudste stad van Nederland benadrukt. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar.