Karakteristieke woning met moderne luxe in hartje Nijmegen

Ontdek deze charmante tussenwoning uit 1908, perfect gelegen in een groene straat in Nijmegen. De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en biedt een woonoppervlakte van **90 m²**.

**Indeling en interieur:** Bij binnenkomst proef je direct de sfeer van weleer, met hoge plafonds, houten balken en glas-in-lood details. De lichte woonkamer met grenen vloer loopt naadloos over in de moderne open keuken uit 2021, die van alle gemakken is voorzien, inclusief een Quooker en vloerverwarming. Een praktische bijkeuken en separaat toilet maken de begane grond compleet. De woning beschikt over een ruime kelder en een vliering voor extra opbergruimte.

**Slaapkamers en badkamer:** Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. De luxe badkamer, volledig vernieuwd in 2024, is uitgerust met een vrijstaand ligbad, inloopdouche en een tweede toilet. Een dakraam zorgt voor veel natuurlijke lichtinval.

**Buitenleven en duurzaamheid:** De diepe, fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging. Met **8 zonnepanelen** en diverse isolerende voorzieningen is de woning bovendien **energiezuinig** (energielabel C).

**Locatie:** De woning is zeer centraal gelegen, met het centrum van Nijmegen, het station, winkels en scholen op korte afstand. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Geniet van het beste van twee werelden: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.