Luxe gezinswoning met uitgebouwde woonkeuken in Lent

Deze **uitgebouwde gezinswoning** aan de Turennesingel 226 in Lent biedt een unieke combinatie van stadse dynamiek en rust.

**Overzicht** Gelegen aan de geliefde stadse kant van Lent, is deze woning een toonbeeld van stijlvolle uitbouw met luxe maatwerk. De woning is **volledig instapklaar** en ideaal voor gezinnen die stad en natuur willen combineren. De wijk staat bekend om zijn betrokken buren en behoudt tegelijkertijd de nodige privacy. Met voorzieningen zoals scholen, sportfaciteiten, winkels en het centrum van Nijmegen op korte afstand, en uitstekende verbindingen met de A325, A50 en A15, is dit een bijzonder fijne plek om thuis te komen.

**Interieur** De woning beschikt over een woonoppervlakte van **140 m²**. Bij binnenkomst valt de ruime hal op, die leidt naar de sfeervolle en strakke living aan de voorzijde. De uitgebouwde woonkeuken aan de tuinzijde is het hart van het huis, voorzien van een indrukwekkende zwarte aluminium schuifpui van circa 4 meter breed die binnen en buiten naadloos verbindt. De maatwerkkeuken in charcoal eikenfineer is uitgerust met hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

**Kenmerken** * **3 slaapkamers** en een royale multifunctionele zolder met potentie voor extra kamers. * Luxe badkamer met inloopdouche, wandtoilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom. * Volledige begane grond met vloerverwarming. * Stadsverwarming en voorbereiding voor zonnepanelen. * **Energielabel A**. * Mogelijkheid tot realisatie van 4e en 5e slaapkamer.

**Locatie** De woning is strategisch gelegen in Lent, met de Waalbrug, rivier en uiterwaarden op loopafstand. Diverse scholen, sportvoorzieningen, winkels en een gezondheidscentrum zijn nabij. De binnenstad van Nijmegen is gemakkelijk bereikbaar. Uitvalswegen zoals de A325, A50 en A15 zijn dichtbij, evenals een bushalte en het treinstation Nijmegen Lent.