Karakteristieke Tussenwoning met Potentie in Nijmegen

Ontdek deze charmante tussenwoning aan de Treubstraat 36 in Nijmegen, een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden.

**Overzicht** Deze woning biedt een solide basis en is perfect voor starters of klussers die hun droomhuis willen realiseren. Met een **woonoppervlakte van 85 m²** en een **vraagprijs van €380.000**, is dit een aantrekkelijke investering in de populaire wijk Hatert.

**Indeling** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De eerste verdieping telt **drie slaapkamers** en een badkamer. Via een vlizotrap is de praktische zolderverdieping bereikbaar, ideaal voor opslag of verdere ontwikkeling. Daarnaast is er een **kelder** aanwezig, perfect voor extra bergruimte.

**Voorzieningen** * Achtertuin gelegen op het **noordwesten** * Stenen berging * CV-installatie (bouwjaar 2008) * **Energielabel B** * Mogelijkheid tot starterlening

**Locatie** Gelegen in de wijk Hatert, die volop positieve ontwikkelingen doormaakt met recente nieuwbouw en investeringen in bestaande bouw. De wijk beschikt over een uitgebreid winkelcentrum en diverse openbare voorzieningen. Het stadscentrum, ziekenhuizen en universiteiten zijn goed bereikbaar met auto, OV en fiets. Nabijgelegen uitvalswegen bieden een perfecte aansluiting op de A73 en A50.