Gelijkvloers wonen met terras in groen Tolhuis

Ontdek dit comfortabele, gelijkvloerse appartement van ca. 73 m² op de begane grond in de groene wijk Tolhuis, Nijmegen.

**OVERZICHT** Dit verzorgde 3-kamerappartement biedt een lichte woonkamer met schuifpui naar een eigen terras, twee slaapkamers en een nette, in 2017 vernieuwde badkamer en keuken. Ideaal voor wie gelijkvloers en comfortabel wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

**INTERIEUR** De lichte woonkamer met schuifpui geeft toegang tot het terras. De halfopen keuken, eveneens vernieuwd in 2017, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met een ingebouwde kledingkast. De moderne badkamer en een separaat toilet zijn eveneens in 2017 gemoderniseerd.

**VOORZIENINGEN** * Woonoppervlakte: **73 m²** * Bouwjaar: **1974** * Energielabel: **C** * Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in **2017** * Elektrisch bedienbare rolluiken * Spouwmuurisolatie (2019) * Verwarming middels blokverwarming * Eigen externe stenen berging * Terras met achterom * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. €276,- (excl. €165,- voorschot stookkosten)

**LOCATIE** Gelegen in het groene en ruim opgezette Tolhuis, onderdeel van Dukenburg. Voorzieningen zoals winkels (Winkelcentrum Dukenburg) en openbaar vervoer (station Nijmegen Dukenburg) zijn goed bereikbaar. Recreatiegebied Berendonck ligt op korte afstand voor ontspanning en sport.