Licht hoekappartement met terras en groen uitzicht

Ontdek dit charmante 3-kamer hoekappartement gelegen op de begane grond, perfect voor wie rust zoekt met behoud van stedelijke voorzieningen.

**Ruim en Licht** Dit appartement biedt een ideale indeling met een lichte woonkamer die toegang geeft tot een **royale terras van 10m²**, waar u kunt genieten van het uitzicht op het groen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en heeft een energielabel C.

**Comfortabel Interieur** Bij binnenkomst valt de praktische indeling direct op. De woning beschikt over een nette afwerking met plavuizen in de gang en woonkamer, en laminaat in de slaapkamers. De halfopen keuken is functioneel, maar dient vernieuwd te worden, wat een uitstekende kans biedt om deze naar eigen smaak aan te passen. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **70 m²** * Bouwjaar: **1975** * Terras: **10 m²** * Energielabel: **C** * Servicekosten: € 225,25 per maand * Voorschot stookkosten: circa € 240,- per maand (blokverwarming) * Eigen berging voor fietsen

**Locatie** Gelegen in Nijmegen, Gelderland, bevindt dit appartement zich op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Dukenburg, het trein- en busstation, en diverse recreatieve voorzieningen. Geniet van de perfecte combinatie van rustig wonen en gemakkelijke toegang tot alle benodigde faciliteiten.