Moderne hoekwoning met 6 slaapkamers en zonnige tuin!

Ontdek deze ruime, moderne hoekwoning uit **2020** in de groene en rustige wijk Tolhuis, Nijmegen. Met een woonoppervlak van **164 m²** en een perceel van **256 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte voor gezinnen. De woning beschikt over maar liefst **zes slaapkamers**, een lichte woonkamer en een complete keuken.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte, royale woonkamer aan de tuinzijde, voorzien van een stijlvolle visgraad PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming. De open keuken aan de voorzijde is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens drie kamers en een aparte ruimte voor de wasmachineaansluiting. Let op: de ramen op de tweede verdieping kunnen niet geopend worden.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **2020** * Woonoppervlak: **164 m²** * Perceeloppervlak: **256 m²** * Energielabel: **A+** * Zes slaapkamers * Royale achtertuin op het noordwesten (ca. 13,5 x 9 meter) * Berging in de tuin * Vloerverwarming op de begane grond

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene woonomgeving met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Een speeltuin ligt om de hoek, ideaal voor gezinnen. Natuurgebieden zoals de Hatertse Vennen en de Berendonck zijn goed bereikbaar. De woning profiteert van uitstekende verbindingen via de A73, A50 en A15.