Zonnig appartement met tuin in groen Nijmegen

Ontdek dit charmante **2-kamerappartement** gelegen aan Tolhuis 1202 in het groene Nijmegen. Met een woonoppervlakte van circa **59 m²** en een heerlijke, zonnige tuin op het oosten, is dit de perfecte woning voor starters of iedereen die gelijkvloers wil wonen.

**Overzicht** Dit verzorgde appartement biedt een praktische indeling met een lichte woonkamer die in open verbinding staat met de keuken. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in, ideaal voor ochtendkoffie of ontspanning in de zon.

**Interieur** De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Verder is er een handige inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus een separate berging voor extra opslag.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: ca. 59 m² * Zonnige tuin op het oosten * Woonkamer met open keuken * Inpandige berging met witgoedaansluitingen * Separate berging * CV-ketel bouwjaar 2025

**Locatie** Gelegen in de rustige en groene woonwijk Dukenburg, Nijmegen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn nabij. Het NS-station Nijmegen Dukenburg en diverse bushaltes zorgen voor uitstekende verbindingen. Ook de uitvalswegen (A73, A50) zijn snel bereikbaar. Recreatiegebieden zoals Park Staddijk, het Maas-Waalkanaal en Berendonck liggen op loop- of korte fietsafstand.