Instapklaar 3-kamerappartement met balkon en vrij uitzicht!

Ontdek dit charmante en instapklare 3-kamerappartement gelegen op de vierde verdieping aan de Tijgerstraat 137 in Nijmegen. Met een woonoppervlakte van **ca. 61 m²** en een zonnig balkon, biedt dit appartement een comfortabele woonervaring op een centrale locatie.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een en suite-indeling die zorgt voor een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, waar u kunt genieten van een vrij uitzicht en veel privacy. De keuken is in 2017 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Er is één ruime slaapkamer en een tweede kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is gemoderniseerd (ca. 2015/2016) en beschikt over een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Een separaat toilet zorgt voor extra gemak.

**Voorzieningen en Kenmerken** * **Bouwjaar 1953**, met vernieuwde keuken (2017), badkamer (ca. 2015/2016) en CV-ketel (2021). * **Kunststof kozijnen met dubbele beglazing** voor optimale isolatie. * Zonnig balkon van **ca. 4 m²** met vrij uitzicht. * Eigen berging van **ca. 9 m²** in de onderbouw. * Dak van het appartementencomplex vernieuwd en geïsoleerd in 2020. * Energielabel E.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in de populaire en groene wijk Hazenkamp, biedt dit appartement een ideale combinatie van rust en stedelijk gemak. Voorzieningen zoals winkelcentrum Hatert, supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Het Radboudumc, de Radboud Universiteit en de HAN zijn fietsvriendelijk gelegen. Recreatie in het Goffertpark en het bruisende stadscentrum van Nijmegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. De uitstekende verbindingen met de A73, A50 en A15 maken dit een zeer centrale woonlocatie.

De maandelijkse bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren bedraagt € 173,-. Parkeren is gratis in de directe omgeving. Aanvaarding in overleg.