Unieke karakteristieke villa met riante tuin in Nijmegen

Ontdek deze statige, karakteristieke villa uit 1888, genaamd "Huis Kleinstal", gelegen op een **zeer centrale en geliefde locatie** in Nijmegen. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van **circa 290 m²** en een perceel van maar liefst **3.346 m²**, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, stijl en privacy.

**Interieur** De villa ademt historie met originele details, zoals een ronde erker en en suite deuren, die naadloos overgaan in modern wooncomfort. De begane grond beschikt over een sfeervolle woon- en eetkamer met toegang tot een royaal terras, een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken. Op de diverse verdiepingen vindt u in totaal **vijf slaapkamers**, meerdere badkamers en een separate kantoorruimte. De kelder biedt extra opslagruimte en een wasruimte.

**Voorzieningen** - Bouwjaar circa **1888** - Woonoppervlakte circa **290 m²** - Perceeloppervlakte **3.346 m²** - Vijf slaapkamers - Moderne keuken met Miele apparatuur - Kelder met bergingen en wasruimte - Energielabel C - Garage en carport - Royale tuin met volop privacy

**Locatie** Gelegen nabij Radboudumc, Radboud Universiteit, het stadscentrum van Nijmegen en winkelcentrum Malden. Uitvalswegen (A73, A50) en natuurgebied Heumensoord zijn eenvoudig bereikbaar. Ondanks de centrale ligging aan een kruispunt, geniet u van **absolute rust en privacy** in en rondom de woning.