Royale Jaren '20 Villa: Ruimte, Karakter en Diepe Tuin in Nijmegen

Ontdek dit uitzonderlijke familiehuis aan de St. Annastraat 292 in Nijmegen, een perfecte combinatie van **historische charme en modern wooncomfort**. Met maar liefst **284 m² woonoppervlakte** verdeeld over vier woonlagen, biedt deze karakteristieke jaren '20 villa ruimte in overvloed voor het hele gezin.

**Interieur:** De woning beschikt over zeven slaapkamers en drie badkamers, wat zorgt voor optimale privacy en flexibiliteit. De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een lichte woonkamer met erker en een moderne keuken (vernieuwd in 2022) die naadloos overgaat in de eetkamer. De begane grond is voorzien van airconditioning. De eerste verdieping herbergt meerdere royale slaapkamers en een luxe, in 2023 vernieuwde badkamer met elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping biedt eveneens slaapkamers en sanitair, ideaal voor een groot gezin of thuiswerken. Het volwaardige souterrain met eigen buitentoegang, sanitair en vloerverwarming biedt diverse gebruiksmogelijkheden, van kantoor tot gastenverblijf.

**Features:** * **7 slaapkamers en 3 badkamers** * **Vernieuwde keuken (2022) en badkamer (2023)** * **Volledig souterrain met eigen entree** * **Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein** * **Diepe, zonnige achtertuin (ca. 350 m²)** * Originele details zoals glas-in-lood en schouwen * Vier airconditioningsystemen * Energielabel C

**Locatie:** Gelegen op een perceel van 560 m², beschikt de woning over een indrukwekkende, circa 35 meter diepe achtertuin op het westen, onder architectuur aangelegd. De centrale ligging in Nijmegen biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals het Radboudumc, de universiteit, scholen en winkels, terwijl de rust in de tuin behouden blijft. Parkeren op eigen terrein en een laadpunt voor elektrische auto's maken het geheel compleet.