Ruime eengezinswoning met garage en zonnepanelen in Nijmegen

Deze ruime, verspringende eengezinswoning aan de Serenadestraat 68 in Nijmegen biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen of wie op zoek is naar veel ruimte. Met een **woonoppervlakte van circa 115 m²** en een **perceeloppervlakte van 180 m²**, voelt de woning ruim aan, zowel van binnen als van buiten.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een half open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een bijzondere toevoeging is de afsluitbare veranda met glazen schuifwanden, die de leefruimte aanzienlijk vergroot en het hele jaar door genot biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers** en een **modern uitgevoerde badkamer** met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt flexibele mogelijkheden, zoals een hobbykamer, werkruimte of extra slaapkamer. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie, witgoedaansluitingen en de omvormer van de zonnepanelen.

**Voorzieningen en Kenmerken** De woning is gebouwd in **1967** en door de jaren heen goed onderhouden. De **kunststof kozijnen met dubbele beglazing** dragen bij aan het wooncomfort. Een significant pluspunt is de aanwezigheid van **12 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De woning is voorzien van een combiketel van Vaillant Ecoplus uit 2024 en heeft een **energielabel C**.

**Locatie** Gelegen aan een rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer, is de Serenadestraat kindvriendelijk en ideaal voor gezinnen. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn op korte afstand bereikbaar. Het centrum van Nijmegen en de belangrijke uitvalswegen (A73, A50) zijn eveneens goed en snel toegankelijk. Een nieuw NS-station is op loop- en fietsafstand gelegen, wat de bereikbaarheid verder verbetert.