Goed Onderhouden Tussenwoning op Toplocatie in Nijmegen

Deze **goed onderhouden tussenwoning** aan de Serenadestraat 4 in Nijmegen biedt een ideale woonomgeving met een fijne indeling en een zonnige achtertuin.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde met directe toegang tot de tuin. De keuken is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven en een 5-pits gasfornuis, en biedt volop kast- en werkruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers**, een aparte wasruimte en een nette badkamer met inloopdouche en toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een dakkapel, biedt extra ruimte die uitstekend dienst kan doen als slaap-, werk- of hobbykamer, ondanks dat deze officieel niet tot het woonoppervlak wordt gerekend vanwege de stahoogte van 1,95 meter.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van **energielabel C** en rolluiken aan de achterzijde voor extra comfort en privacy. De achtertuin, gelegen op het **noordwesten**, is voorzien van een overkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer buiten kunt zitten. Er is tevens een praktische berging aanwezig.

**Locatie** Gelegen op een **uitstekende locatie** in Nijmegen, op loopafstand van station Goffert. Diverse winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden. Het stadscentrum van Nijmegen is eenvoudig bereikbaar, net als de uitvalswegen. Dit maakt het een comfortabele woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik.