Unieke halfvrijstaande woning met panoramisch uitzicht en groot perceel

Ontdek deze uitzonderlijke halfvrijstaande woning aan de Scherpenkampweg 118 in het historische Kinderdorp Neerbosch, Nijmegen. Met een **woonoppervlak van 95 m²** en een **extra bruikbare zolderruimte van circa 20 m²**, biedt deze woning een unieke kans op een rustige, landelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Het **uitgestrekte perceel van 2.303 m²** biedt ongekende mogelijkheden voor tuinliefhebbers, dierenhouders of voor het realiseren van hobby's.

**Interieur:** De lichte woonkamer, het hart van het huis, is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een fantastisch uitzicht en veel natuurlijke lichtinval. Een sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte. De moderne open keuken uit 2020, met een stijlvol schiereiland, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping, met een dakkapel en nieuw dakraam, biedt een volwaardige extra leefruimte die momenteel dienstdoet als slaap-/werkkamer. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en de CV-ketel uit 2021.

**Voorzieningen:** * **Bouwjaar 1964**, met **energielabel C** en **10 zonnepanelen**. * Vloerisolatie aanwezig. * Moderne keuken (2020). * Nefit HR-combiketel (2021). * Overdekt terras met fenomenaal uitzicht. * Vier slaapkamers (inclusief de bruikbare zolderruimte). * Bijgebouwen met tal van gebruiksmogelijkheden. * Vrij uitzicht over landerijen.

**Locatie:** Gelegen in het groene en historische Kinderdorp Neerbosch, combineert deze woning rust met een centrale ligging. De Radboud Universiteit, het CWZ, winkelcentra, scholen en uitvalswegen (A73) zijn verrassend dichtbij. Geniet van het beste van twee werelden: landelijk wonen met de stad altijd nabij.