Moderne studio in Nijmegen met vloerverwarming en duurzaamheid

Welkom in Scarlet, een exclusieve kans om te wonen op een unieke locatie in Nijmegen, direct aan de Waal en grenzend aan het bruisende stadscentrum. Deze **modern ontworpen studio (1+kk)**, met een woonoppervlakte van **42 m²**, biedt een slimme indeling waar wonen, koken en ontspannen samenkomen.

**Interieur:** De studio verwelkomt je met een open leefruimte die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een tweepersoonsbed. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, met een **separaat toilet** voor extra gemak. Tevens is er een aparte ruimte voorzien voor de wasmachine en droger.

**Voorzieningen:** * **Vloerverwarming** door de gehele studio * Duurzame en energiezuinige woning dankzij **hybride warmtepomp** en WKO-installatie * Gebruik van **stadsverwarming** * **Fietsenstalling** in het gebouw * **Lift** aanwezig * Goed geïsoleerd

**Locatie:** Gelegen in de wijk Iris, geniet je hier van het beste van twee werelden: de rust van de Waal en de levendigheid van het stadscentrum van Nijmegen. Perfect voor wie houdt van een actieve levensstijl met de stad en natuur letterlijk binnen handbereik. Houd er rekening mee dat er een **zelfbewoningsplicht van 5 jaar** geldt.