Unieke Maisonnette in Nijmegen: Wonen tussen Stad en Rivier

Ontdek deze bijzondere maisonnette (bouwnummer 626) in het bruisende Scarlet project, gelegen in Nijmegen, Gelderland. Deze **instapklare woning** biedt een unieke woonervaring op twee niveaus, met de levendigheid van de stad en de rust van de Waal binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van **48 m²** en een efficiënte indeling van **1+kk**, is dit een ideale kans voor wie praktisch wil wonen met het gevoel van een eigen huis.

**Interieur** De maisonnette verwelkomt je op de woonlaag met een open leefruimte waar wonen en koken samenkomen, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Op deze verdieping bevindt zich tevens de complete badkamer met douche, toilet en wastafel. Een trap leidt naar de bovenverdieping, waar een aparte, rustige slaapkamer is gesitueerd. Dit zorgt voor een duidelijke scheiding tussen leven en slapen. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging met aansluiting voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen** * **Vloerverwarming** door de gehele woning * Uitstekende isolatie voor optimaal comfort * Duurzame stadsverwarming, hybride warmtepomp en WKO-installatie * Veilige en droge fietsenstalling in het gebouw * Energiezuinig binnenklimaat, warm in de winter en koel in de zomer

**Locatie** Gelegen in het populaire Scarlet project, woon je hier op een steenworp afstand van het centrum van Nijmegen met al haar voorzieningen, winkels en restaurants. De prachtige Waalkade en het rivierenlandschap liggen op loopafstand, ideaal voor recreatie en ontspanning. Deze maisonnette biedt een perfecte balans tussen stedelijk gemak en natuurlijke rust.