Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen in Lent

Welkom in deze **uitgebouwde en instapklare gezinswoning** aan de Sandro Botticellihof 13 in het gewilde Lent. Deze moderne tussenwoning, gebouwd in 2022, biedt een perfecte combinatie van ruimte, luxe en duurzaamheid.

**Overzicht** De woning beschikt over een woonoppervlakte van 148 m² en is gelegen op een perceel van 135 m². Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers is dit de ideale gezinswoning. De woning is zeer energiezuinig met een **energielabel A++** en is voorzien van 13 zonnepanelen, wat zorgt voor lage energielasten.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De ruime woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een moderne visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en biedt toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is een lust voor het oog, compleet met een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De tweede verdieping herbergt een vierde royale slaapkamer en een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine.

**Voorzieningen** * Vier slaapkamers * Luxe badkamer * Open keuken met kookeiland en Quooker * Vloerverwarming op de begane grond * 13 zonnepanelen * Zonnige achtertuin op het zuiden * Overdekte voortuin/veranda * Vrijstaande houten berging met achterom * Bouwjaar 2022

**Locatie** Gelegen in een rustige, autoluwe en groene woonwijk in Lent. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Het bruisende centrum van Nijmegen is eenvoudig bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Geniet van de rust en ruimte in deze jonge, groene wijk met een vakantiegevoel.