Licht 3-kamerappartement met balkon en garageparkeerplaats

Dit **moderne en lichte 3-kamerappartement** is gelegen op de tweede woonlaag in het appartementencomplex "de Lelie" aan de Ruys de Beerenbrouckstraat in Nijmegen. De woning biedt een woonoppervlakte van **113 m²** en kenmerkt zich door de grote raampartijen die zorgen voor een **uitzonderlijke lichtinval**.

Bij binnenkomst ervaar je direct een prettige sfeer en een gevoel van ruimte. De royale woonkamer, met een comfortabele zithoek en eethoek, staat in open verbinding met een moderne keuken. De keuken is voorzien van een stijlvol kookeiland met diverse inbouwapparatuur, wat het hart van het appartement vormt. Er zijn **twee slaapkamers** aanwezig; de hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten, terwijl de tweede kamer flexibel inzetbaar is als werk-, logeer- of hobbykamer. De nette badkamer beschikt over een douche en wastafel, met een apart toilet.

Het appartement beschikt over een **eigen balkon**, bereikbaar vanuit de woonkamer, waar je kunt genieten van de buitenlucht. Een significant pluspunt is de **eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage**, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. Tevens is er een aparte berging aanwezig.

De woning is gunstig gelegen in een prettige woonomgeving in Nijmegen, met voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Het stadscentrum en diverse groene gebieden zijn eveneens goed bereikbaar, evenals belangrijke uitvalswegen. De maandelijkse VvE kosten bedragen **€226,49**.