Ruime bovenwoning met dakterras in levendig Nijmegen-Oost

Ontdek deze verrassend ruime bovenwoning aan de Ruisdaelstraat 69, gelegen in de populaire wijk Nijmegen-Oost. Met een woonoppervlakte van **103 m²** en een indeling van **3+kk**, biedt deze woning veel leefruimte en comfort.

**Overzicht** Deze lichte doorzonwoning beschikt over een eigen voordeur en een praktische indeling verdeeld over meerdere woonlagen. De woning is gebouwd in **1951** en heeft een energielabel **C**. Geniet van het vrije uitzicht op het Hobbemaplein en de rustige, groene omgeving.

**Interieur** Bij binnenkomst op de begane grond leidt een trap naar de eerste verdieping met een overloop, toilet, keuken en de ruime woon- en eetkamer. De woonkamer, met een warme houten vloer, biedt veel lichtinval en toegang tot een balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad. De bovenste woonlaag herbergt de tweede slaapkamer, met toegang tot een zonnig dakterras op het zuidoosten. Er is een mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren.

**Voorzieningen** * Twee ruime slaapkamers * Balkon aan de woonkamer * Zonnig dakterras op het zuidoosten * Ruime kelder voor opslag * Mogelijkheid voor derde slaapkamer * Energielabel C

**Locatie** Gelegen in het karakteristieke Nijmegen-Oost, profiteer je van de levendige sfeer, gezellige buurtactiviteiten en de nabijheid van voorzieningen. De Ruisdaelstraat zelf is rustig met weinig verkeer en uitzicht op groen. Parkeren is mogelijk via een vergunning voor slechts €12,- per jaar. De VvE is kleinschalig en in opstart.