Instapklaar 2-kamer appartement met balkon in gewilde Professorenbuurt!

Ontdek dit charmante, instapklare appartement gelegen aan de Professor Regoutstraat 1B in de populaire Professorenbuurt van Nijmegen.

**Overview** Dit lichte en praktische appartement van circa 35 m² is gelegen op de eerste verdieping en biedt een ideale woonoplossing voor starters en young professionals. De woning bevindt zich in een levendige wijk, dichtbij het stadscentrum, universiteiten en alle dagelijkse voorzieningen. Geniet van het gemak van wonen op een centrale locatie met behoud van een groene en karakteristieke woonomgeving.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de aangename sfeer en de goede lichtinval op. De woonkamer is praktisch ingedeeld en biedt ruimte voor zowel een zit- als een eethoek. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. De slaapkamer is van een praktisch formaat en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kledingkast. De verzorgde badkamer beschikt over een douche, zwevend toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

**Features** * Bouwjaar: **1954** * Woonoppervlakte: **35 m²** * Energielabel: **C** * Eigen balkon * Moderne open keuken met inbouwapparatuur * Verzorgde badkamer * Actieve VvE met maandelijkse servicekosten van ca. **€ 205,-** (inclusief gas, water, elektra en internet) * Mogelijkheid tot overname van het appartement **geheel gemeubileerd**

**Locatie** Gelegen in de zeer gewilde Professorenbuurt in Nijmegen-Oost, een wijk bekend om haar groene straten en karakteristieke bebouwing. Op loopafstand vindt u winkels, supermarkten, openbaar vervoer, gezellige cafés en restaurants. De Radboud Universiteit, HAN en het Radboud-umc zijn eveneens uitstekend bereikbaar, net als het bruisende stadscentrum van Nijmegen.