Luxe 3-kamer appartement in bruisend Nijmegen-Oost

Ontdek dit **modern afgewerkte en goed geïsoleerde** appartement, gelegen op de eerste verdieping in het levendige Nijmegen-Oost. Met een woonoppervlakte van **circa 56 m²** en een bouwjaar van **1904**, biedt deze woning een unieke combinatie van karakter en modern comfort.

**Indeling:** Bij binnenkomst op de begane grond treft u een gemeenschappelijke entree met een trapopgang naar de eerste verdieping. Het appartement zelf beschikt over een entree, hal, separaat toilet met fonteintje, en een ruime, lichte woonkamer met hoge plafonds. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot de luxe badkamer.

**Interieur & Luxe:** De vernieuwde badkamer (2019) is uitgerust met vloerverwarming, een whirlpool, inloopdouche, een dubbele wastafel en een hangend toilet. Verder vindt u in het appartement een inpandige berging met wasmachineaansluiting en een warmtepompboiler. Het appartement is voorzien van een mooie pvc vloer, fraaie inbouwspots en een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A** * Twee slaapkamers * Moderne keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser * Luxe badkamer met vloerverwarming, whirlpool en inloopdouche * Airconditioning (koelen en verwarmen) * Warmtepompboiler (installatiedatum 2026) * Goed geïsoleerd

**Locatie:** Gelegen tegenover het groene Julianapark, geniet u van een fantastische ligging met het stadscentrum, supermarkten, cafés en restaurants op loopafstand. Tevens zijn ziekenhuizen, NS Centraal, bossen, uitvalswegen en de Universiteit gunstig gelegen. Parkeren is mogelijk met een vergunning via de gemeente.