Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers in groen Nijmegen-Zuid!

Ontdek deze ruime gezinswoning aan de Pastoor Wichersstraat 25 in de populaire wijk Brakkenstein, Nijmegen. Met een woonoppervlakte van **120 m²** en maar liefst **vier slaapkamers**, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin.

**Overzicht** Deze instapklare woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en groen, maar toch dichtbij de stad willen wonen. De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving met diverse voorzieningen zoals scholen en winkels op korte afstand.

**Indeling** De begane grond beschikt over een entree met toegang tot een toilet, kelderkast, en een lichte woon- en eetkamer. Vanuit de eetkamer en de keuken is er directe toegang tot de tuin. De badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een doorloopkamer die toegang biedt tot de tweede verdieping. Tevens is er op deze verdieping een extra douche met wastafel.

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en herbergt de vierde slaapkamer, met mogelijkheden voor extra bergruimte.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **120 m²** * Slaapkamers: **4** * Energielabel: **E** * Tuin met toegang vanuit eetkamer en keuken * Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2025 * Vaste trap naar tweede verdieping

**Locatie** Gelegen in de geliefde wijk Brakkenstein, bekend om zijn groene karakter en rustige ligging. Op korte afstand vindt u basisscholen, kinderopvang, winkels, Park Brakkenstein en de Radboud Universiteit. Het centrum van Nijmegen is uitstekend bereikbaar met de fiets.