Gelijkvloers wonen met Goffertpark als achtertuin!

Ontdek dit lichte driekamerappartement van circa 76 m² op de begane grond, gelegen aan de rustige Oude Molenweg 253 in Nijmegen. Met het Goffertpark bijna als achtertuin geniet u hier van groen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een balkon op het zuidwesten, ideaal voor zonnige middagen. De gesloten keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, vaatwasser en wasmachine. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, waarvan één van circa 11 m² en de ander van circa 9 m², perfect voor gezinsleden, gasten of als thuiswerkplek.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: ca. 76 m² * Twee slaapkamers * Balkon op het zuidwesten * Ruime privéberging (ca. 10 m²) in de kelder * Energielabel D * VvE bijdrage: € 193,22 p.m. * Voorschot stookkosten/water: € 91,15 p.m.

De woning is voorzien van een recent vernieuwde meterkast en is voorbereid op elektrisch koken. Warm water wordt geleverd door een geiser en de verwarming verloopt centraal. De actieve Vereniging van Eigenaren heeft een meerjarenonderhoudsplan en plannen voor verduurzaming.

Gelegen in een fietsstraat met volwassen groen aan voor- en achterzijde. Op korte loopafstand vindt u het Goffertpark, het Goffertstadion, Radboudumc, Radboud Universiteit, winkels, openbaar vervoer en het centrum van Nijmegen. Parkeren is gratis in de nabije omgeving.