Karaktervolle hoekwoning met zonnige tuin en 12 zonnepanelen

Deze charmante hoekwoning uit 1936, gelegen in de populaire wijk Hatertse Hei in Nijmegen, combineert authentieke jaren '30 sfeer met modern wooncomfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlak van **ca. 105 m²** en een perceel van **ca. 371 m²**, biedt deze woning vier slaapkamers, een diepe tuin en een vrijstaande garage.

**Interieur:** De woning verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer en suite, compleet met glas-in-loodramen en openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De L-vormige indeling creëert diverse leefzones. De gesloten keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is een lichte open ruimte met een nieuwe dakkapel (2024), ideaal als vierde slaapkamer of kantoor.

**Voorzieningen:** * **4 slaapkamers** verdeeld over drie woonlagen * **12 zonnepanelen** en een hybride warmtepomp voor lagere energielasten * HR++ beglazing, dak- en vloerisolatie * Vrijstaande stenen garage en provisiekelder * Keuken, badkamer, elektra vernieuwd in 2017 * Nieuwe dakkapel (2024) * Privé-laadpaal aanwezig

**Locatie:** Gelegen in een rustige, groene en goed bereikbare wijk. Winkels, het Goffertpark, Radboudumc en uitvalswegen zijn op korte afstand. De woning biedt een uitzonderlijke woonbeleving op een geliefde locatie in Nijmegen.