Moderne gezinswoning met tuin, parkeren en zonnepanelen

Ontdek deze **uitstekend onderhouden, moderne tussenwoning** uit 2018, gelegen op een unieke locatie in Nijmegen waar stad en natuur samenkomen. Met een woonoppervlak van **ca. 141 m²** en een perceel van **203 m²**, biedt deze woning ruimte, comfort en duurzaamheid.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, royale woonkamer dankzij hoge plafonds en grote raampartijen, die toegang bieden tot de fraai aangelegde achtertuin. De moderne open keuken, compleet met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur (inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens, vaatwasser, koelkast, vriezer), vormt het hart van het huis. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming met een stijlvolle gietvloer.

Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers**, een luxe badkamer met whirlpoolbad, inloopdouche met Sunshower en elektrische vloerverwarming, en een separaat toilet. Extra bergruimte is slim geïntegreerd. De woning beschikt over een warmte terugwin installatie en **19 zonnepanelen** met een opbrengst van ca. 5.800 kWh per jaar.

**Voorzieningen en Tuin** De woning is voorzien van een externe berging, ideaal voor fietsen en opslag. Geniet van de fraai aangelegde voor- en achtertuin, met achterom. Er zijn **twee eigen parkeerplaatsen** beschikbaar, waarvan één is voorbereid voor elektrisch laden, wat het wooncomfort compleet maakt.

**Locatie** Gelegen op slechts 10 minuten loopafstand van het stadscentrum van Nijmegen, combineert deze woning de rust van de natuur met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Geniet van een prachtige groene omgeving vanuit uw eigen woning en tuin.