Luxe 3-kamer appartement met parkeerplaats nabij centrum Nijmegen

Dit **compleet uitgeruste 3-kamer appartement** op de Nina Simonestraat 124 in Nijmegen biedt een unieke combinatie van rust en stadsleven. Gelegen op een **fantastische centrale locatie**, loopt u zo naar het stadscentrum en de Waalhaven, terwijl het centraal station en diverse Waalstrandjes zich op steenworp afstand bevinden.

Het appartement, gebouwd in **2005**, is uitstekend onderhouden en voorzien van een lift, een gemeenschappelijke binnentuin en een eigen balkon. De indeling omvat een entree met gang, twee slaapkamers, een meterkast, een separaat toilet met fontein, een badkamer met douche en wastafel, en een praktische berging met WTW-unit (2024) en CV-ketel (2023).

**Belangrijkste kenmerken:** * **3 kamers** (waarvan 2 slaapkamers) * Woonoppervlakte van **76 m²** * Balkon aanwezig * Eigen berging en **parkeerplaats in de parkeerkelder** * Gezonde VvE met servicekosten van **€ 198,- per maand** * Bouwjaar 2005, goed geïsoleerd

De ligging aan de rand van het centrum, met directe toegang tot uitvalswegen en het openbaar vervoer, maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Geniet van het buiten zitten in de binnentuin of op uw eigen balkon. Een **ideaal thuis** voor wie de dynamiek van de stad wil ervaren zonder in te leveren op comfort.