Ruime en energiezuinige gezinswoning met zonnepanelen in Nijmegen

Ontdek deze charmante gezinswoning aan de Nimrodstraat 91 in Nijmegen, een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van **ca. 110 m²** en een praktische indeling is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne leefomgeving.

De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de eetkamer en een moderne open keuken. De keuken, vernieuwd in **2021**, is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt alles wat u nodig heeft voor culinaire avonturen. Een serre aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en een directe verbinding met de tuin.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop, een apart toilet, een badkamer met douche en wastafel, en twee ruime slaapkamers. Een praktische wasruimte is voorzien van een **thuisaccu (2026)**, die zorgt voor aanzienlijke besparingen op energiekosten door teruggeleverde energie. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer met dakkapel, een lichte en veelzijdige ruimte die perfect dienst kan doen als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.

**Belangrijke Kenmerken:** * **11 zonnepanelen** (geïnstalleerd sinds 2018) voor duurzame energieopwekking. * Moderne keuken vernieuwd in **2021**. * Geïnstalleerde **thuisaccu (2026)** voor energieopslag en besparing. * **3 slaapkamers** verdeeld over twee verdiepingen. * Energielabel **B**.

Gelegen in een gezellige en kindvriendelijke buurt in Nijmegen, biedt deze woning een veilige en prettige omgeving voor gezinnen. De nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen maakt de locatie uitermate praktisch. Geniet van de rust, de saamhorigheid en de centrale ligging van deze aantrekkelijke woning.