Lichtrijk 3-kamer appartement met weids uitzicht in Nijmegen

Ontdek dit **lichte en ruime 3-kamer appartement** gelegen op de 2e verdieping aan de Muldersweg 61 in Nijmegen. Met een woonoppervlakte van **75 m²** en een adembenemend vrij uitzicht, biedt dit appartement een oase van rust en comfort.

**Indeling en Interieur** Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer met half-open keuken en een zonnig balkon van circa 5 m². De keuken is praktisch en de woonkamer biedt volop ruimte voor diverse indelingsmogelijkheden. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een aparte toiletruimte met fonteintje. Een inpandige berging biedt plaats aan de cv-ketel, mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting.

**Voorzieningen en Kenmerken** Dit goed geïsoleerde appartement (energielabel B) is voorzien van een cv-ketel uit 2016. Het complex beschikt over een lift, wat het wonen extra comfortabel maakt. Bij het appartement hoort een **eigen vaste parkeerplaats** en een privéberging in de kelder.

**Locatie** Gelegen in een groene en prettige omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Station Nijmegen Goffert, het Goffertpark, winkels, ziekenhuis, HAN en Universiteit zijn op korte afstand. De uitvalswegen naar de A50 en A73 zijn goed bereikbaar.

**Bijzonderheden** - Bouwjaar circa 1997 - Woonoppervlakte ca. 75 m² - Balkon ca. 5 m² - Energielabel B - Eigen berging en parkeerplaats - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 139,41 - Aanvaarding in overleg, kan spoedig.