Appartement met Fenomenaal Uitzicht en Balkon in Nijmegen

Ce qui frappe immédiatement à l'entrée de cet appartement situé au Muldersweg 233, c'est la vue phénoménale sur la ville. Depuis le 14e étage, vous avez une vue dégagée et vous ressentez un sentiment particulier d'espace et de tranquillité, au cœur de la ville. L'appartement lui-même est soigneusement entretenu et pratique. Vous disposez d'un grand salon lumineux avec un sol en stratifié et une cuisine ouverte, de deux chambres avec un revêtement de sol, d'un balcon d'environ 6 m² et d'un espace de rangement (pour vélos) au rez-de-chaussée.

L'emplacement est excellent. Situé sur la paisible Muldersweg, mais avec toutes les principales voies d'accès à portée de main. La gare de Goffert est à seulement quelques minutes à vélo et le centre-ville est également rapidement accessible. De plus, le complexe dispose de son propre parking. Pour les cyclistes, il y a également une liaison rapide vers le centre via la piste cyclable rapide Dukenburg–centre-ville, qui se trouve pratiquement devant la porte.

L'appartement est situé au dernier étage, donc au 14e étage (sans personne au-dessus de vous !), ce qui offre une intimité supplémentaire car il y a très peu de passage devant l'entrée. Deux ascenseurs vous mènent confortablement en haut. Le bâtiment est un point de repère marquant dans la ville et se trouve de manière surprenante calme en bordure d'un quartier résidentiel.

Disposition :

Rez-de-chaussée : entrée centrale avec boîtes aux lettres, interphone et installation de visiophone. Au rez-de-chaussée se trouve également le propre (vélos) garage, accessible à la fois de l'extérieur et de l'intérieur. Par l'ascenseur ou l'escalier, nous montons à :

14e étage : via la galerie couverte, vous accédez à l'entrée de l'appartement. Dans le hall, vous trouverez le tableau électrique et un toilette avec lavabo. De là, vous entrez dans le salon lumineux avec de grandes baies vitrées et une vue impressionnante sur la ville. Le salon offre beaucoup d'espace pour un coin salon spacieux et une salle à manger.

La cuisine ouverte est réalisée en gris foncé brillant et équipée d'une plaque de cuisson à gaz à 4 feux, d'une hotte, d'un four, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle. La cuisine et la salle de bain ont toutes deux été rénovées en 2016. À côté se trouve un espace de rangement pratique avec des raccordements pour la machine à laver, l'installation de chauffage et un espace de stockage supplémentaire. Le balcon d'environ 6 m² est accessible directement depuis le salon et offre un bel espace extérieur avec beaucoup de lumière.

Les deux chambres à coucher sont accessibles via le hall, toutes deux avec un revêtement de sol. La salle de bain est équipée d'une baignoire avec douche et d'un meuble de lavabo.

Caractéristiques : - Chaudière à gaz Nefit HR (2018) - Cuisine et salle de bain rénovées en 2016 - Isolé dès la construction (par exemple, isolation des murs et vitrage isolant) - Étiquette énergétique B - Vue magnifique et excellente luminosité - Bon état d'entretien - Très bonne accessibilité (gare de Goffert, piste cyclable rapide et autoroutes à proximité) - Stationnement sur terrain privé - Toutes les commodités à proximité - Association de copropriété active avec une contribution de 172 € par mois - Rangement (vélos) intérieur au rez-de-chaussée