Lichtrijk 3-kamer appartement met panoramisch uitzicht en parkeerplaats

Ontdek dit **lichte en ruime 3-kamer appartement** gelegen op de 3e verdieping van een markant complex in Nijmegen. Met een woonoppervlak van **ca. 87 m²** en een adembenemend, weids uitzicht, biedt dit appartement een oase van rust en comfort.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst valt direct de hoeveelheid licht en de ruimte op. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een separate toilet en een praktische badkamer met douche en wasmachineaansluiting. De royale woonkamer, met half-open keuken, vormt het hart van het appartement en biedt volop mogelijkheden voor een persoonlijke indeling. Grote raampartijen zorgen voor een constante verbinding met het buitenleven.

**Voorzieningen en Kenmerken** Geniet van extra leefruimte op de **ruime loggia van ca. 10 m²**, die met zijn glazen pui het hele jaar door gebruikt kan worden. Het appartement is voorzien van een **energielabel A**, wat duidt op uitstekende isolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een eigen cv-ketel (Nefit). Verder beschikt het appartement over een eigen **vaste parkeerplaats** en een separate berging op de begane grond.

**Locatie en Omgeving** Gelegen aan de rustige Muldersweg in Nijmegen, profiteert u van een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Station Nijmegen Goffert, het Goffertpark, diverse winkels, het CWZ ziekenhuis en de HAN/Universiteit zijn op korte afstand. De belangrijkste uitvalswegen (A50, A73) zijn eveneens goed bereikbaar. Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE met professioneel beheer en een maandelijkse bijdrage van € 159,45.

Dit appartement combineert **comfortabel wonen** met een **uitstekende locatie** en een fantastisch uitzicht.