Ruim 4-kamer appartement met balkon in gewilde Indische Buurt

Dit appartement aan de Molukkenstraat in de populaire Indische Buurt van Nijmegen biedt een **uitstekende woonlocatie** met een perfecte balans tussen stadse gemakken en een groene omgeving. Gelegen nabij een kleinschalig winkelcentrum en met het bruisende stadscentrum, Radboud Universiteit en ziekenhuizen op korte fietsafstand, is dit een ideale plek voor zowel werkenden als studenten.

**Indeling en Interieur** Het appartement bevindt zich op de derde woonlaag en is te bereiken via een gemeenschappelijke entree. Bij binnenkomst in de hal valt direct de praktische vaste kast op, ideaal voor extra bergruimte. De woning beschikt over **vier slaapkamers**, wat veel flexibiliteit biedt voor de indeling. Eén van de kamers kan eenvoudig worden omgevormd tot een lichte woonkamer. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van de nodige basisvoorzieningen, inclusief de cv-ketel (Remeha 2016) en wasmachineaansluiting. De compacte badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

**Voorzieningen en Kenmerken** Het appartement beschikt over **twee balkons**, waarvan één toegankelijk vanuit een slaapkamer aan de voorzijde en de ander vanuit een slaapkamer en de keuken aan de achterzijde. De woning heeft een woonoppervlakte van **circa 82 m²** en een inhoud van circa 273 m³. Het bouwjaar is circa 1955. Het appartement is voorzien van een **energielabel E**.

**Locatie en Omgeving** De locatie is een groot pluspunt; direct tegenover het complex ligt een winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen. Het stadscentrum van Nijmegen, NS-station, Radboud Universiteit en ziekenhuizen zijn snel bereikbaar. Ook recreatie in diverse parken is eenvoudig mogelijk. De goede verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen maken dit een zeer aantrekkelijke woonlocatie.