Centraal en groen wonen: uw droomappartement in Nijmegen!

Ontdek dit charmante driekamerappartement, perfect gelegen in het rustigste deel van de Molukkenstraat in Nijmegen. Ideaal voor wie **centraal en groen** wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

**OVERZICHT** Dit appartement biedt een flexibele indeling met een woonkamer, een eet-/studeerkamer en één slaapkamer, met de **mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren**. Geniet van twee balkons, één met ochtendzon en één met avondzon, en een prachtig groen uitzicht.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst valt direct het lichte en karakteristieke gevoel op. De woonkamer is een gezellige ruimte met vrij uitzicht. De eet-/studeerkamer, grenzend aan het grootste balkon, biedt veel flexibiliteit. De moderne keuken is voorzien van diverse apparatuur en biedt ruimte voor de wasmachine. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Een separaat toilet en een ruime vaste kast maken de indeling compleet.

**KENMERKEN** * Woonoppervlakte: **69,60 m²** * Bouwjaar: ca. **1955** * Energielabel: **C** * Twee balkons (totaal 7,60 m²) * Separate berging (4,60 m²) * Actieve VvE met verduurzamingsplannen * Maandelijkse servicekosten: **€ 189,09** * Aluminium kozijnen met dubbele beglazing

**LOCATIE** Gelegen in de populaire Indische Buurt, woont u hier **extreem centraal**. Dagelijkse boodschappen doet u aan de overkant. Binnen 10 minuten fietst u naar het Radboud UMC of de HAN. Het centraal station en de Grote Markt zijn eveneens snel bereikbaar. Geniet van de gezellige horeca in de nabije omgeving. Betaald parkeren met mogelijkheid tot vergunningaanvraag (€ 12,- per jaar).