Instapklaar A++ appartement op toplocatie nabij centrum Nijmegen

Ontdek dit **volledig instapklare en recent opgeleverde appartement** aan de Molenweg 143E in Nijmegen. Gelegen op een centrale locatie, combineert deze woning modern wooncomfort met uitzonderlijke duurzaamheid.

**OVERZICHT** Dit appartement is ideaal voor starters en biedt een hoogwaardige afwerking met een strakke keuken en een luxe badkamer. Dankzij het **energielabel A++**, de aanwezigheid van een warmtepomp, zonnepanelen en airconditioning, geniet u van een comfortabel en zeer energiezuinig woonklimaat. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen is slechts enkele minuten fietsen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst treedt u de lichte woonkamer binnen met een moderne, open keuken. De keuken is volledig nieuw en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combioven, vaatwasser en een inductiekookplaat. De open indeling zorgt voor een gezellige leefruimte. De woning beschikt over een ruime slaapkamer die plaats biedt aan een tweepersoonsbed en kasten. De aangrenzende, eveneens nieuwe badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel met spiegel.

**VOORZIENINGEN** * Volledig instapklaar en recent opgeleverd * Moderne keuken en luxe badkamer * **Airconditioning** aanwezig * **Energielabel A++** * **Warmtepomp en zonnepanelen** * Maandelijkse VvE-bijdrage van € 150,- (inclusief elektra en water)

**OMGEVING** Gelegen in een rustige, groene buurt aan de zuidoostzijde van Heseveld. Op slechts vijf minuten fietsen bent u in het centrum van Nijmegen met een breed scala aan winkels en restaurants. De Radboud Universiteit is goed bereikbaar, evenals openbaar vervoer en uitvalswegen. Natuurgebieden zoals de Overasseltse en Hatertse Vennen liggen op fietsafstand.