Unieke Benedenwoning met Garage op Historisch Kazerneterrein

Ontdek dit uitzonderlijke appartement op de begane grond, gelegen op het geliefde voormalige Kazerneterrein de Limos in Nijmegen-Oost. Met een woonoppervlakte van **109 m²** en maar liefst **4 slaapkamers**, biedt deze woning verrassend veel ruimte en comfort.

**Overzicht** Deze instapklare benedenwoning is onderdeel van de Krayenhoffkazerne, een unieke combinatie van monumentale gerenoveerde oudbouw (bouwjaar 1905, renovatie 2005) en moderne nieuwbouw. Gelegen in een groene, rustige omgeving nabij stadspark De Limos, geniet u van een centrale ligging met alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten en horeca op korte afstand. Uitvalswegen zijn tevens snel bereikbaar.

**Interieur** Via een statige hal met intercom bereikt u de woning. De entree leidt naar een hal met een separaat toilet en een royale, lichte woonkamer. Deze is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer, een Velux-dakraam en een groot raam met zicht op de voortuin. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Een open trap leidt naar de eerste verdieping.

De bovenverdieping beschikt over een ruime overloop met een hoogte van 3,5 meter en vier slaapkamers (ca. 15, 14.5, 11 en 7.5 m²). De badkamer is voorzien van een extra groot ligbad, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

**Voorzieningen** * **4 slaapkamers** * Eigen garageplaats in de parkeerkelder * Gemeenschappelijke, onder architectuur aangelegde binnentuin (ca. 425 m²) * Gemeenschappelijke fietsenberging * Groene voortuin * Goed geïsoleerd * Servicekosten: € 203,-- per maand

**Locatie** Gelegen in een autoluwe straat op het historische kazerneterrein, biedt deze woning een unieke woonervaring in Nijmegen-Oost. De nabijheid van het stadspark, scholen en winkels maakt dit een ideale locatie voor gezinnen en liefhebbers van rust en groen.