Instapklaar 2-kamer appartement in bruisend centrum Nijmegen!

Ontdek dit moderne en instapklare tweekamerappartement gelegen in het hart van Nijmegen. Met een **woonoppervlakte van 59 m²** en een **energielabel A+**, biedt dit appartement uitstekend comfort.

**Overzicht** Dit appartement, gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig complex uit 2005, is ideaal voor wie midden in de stad wil wonen. De woning is volledig instapklaar en biedt een lichte en praktische leefruimte.

**Interieur** De lichte woonkamer met moderne open keuken (vernieuwd in 2021) vormt het centrale hart van het appartement. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een insinkerator. De rustige slaapkamer aan de achterzijde is van goed formaat en beschikt over een vaste kast. De nette badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, en hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. Een separate toilet en een praktische inpandige berging met CV-ketel maken de indeling compleet.

**Voorzieningen** * Bouwjaar 2005 * Woonoppervlakte 59 m² * Energielabel A+ * V.v.E. bijdrage € 138 per maand * Homey-systeem aanwezig * Gezamenlijke fietsenberging

**Locatie** Gelegen aan de Molenstraat 49A, woon je direct in het levendige stadscentrum van Nijmegen. Winkels, restaurants, cafés en terrassen zijn letterlijk om de hoek te vinden. Parken zoals het Kronenburgerpark en Valkhofpark liggen op korte loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met het Centraal Station op enkele minuten loopafstand en de Radboud Universiteit, Radboudumc en HAN goed bereikbaar per fiets.