Instapklaar 2-kamerappartement in bruisend centrum Nijmegen!

Ontdek dit charmante, instapklare tweekamerappartement gelegen in het hart van Nijmegen. Perfect voor wie op zoek is naar stadsleven met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Overzicht** Dit moderne appartement, gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig complex uit 2005, biedt een comfortabele woonervaring. Met een woonoppervlakte van **59 m²** en een energielabel **A+**, is het een energiezuinige keuze in een levendige omgeving.

**Interieur** Bij binnenkomst treft u een lichte woonkamer met een moderne open keuken (vernieuwd in 2021) die uitnodigt tot gezelligheid. De woning beschikt over één ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde en een nette badkamer met douche en wastafel. Een praktische inpandige berging met de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger maken het geheel compleet.

**Kenmerken** * Bouwjaar: 2005 * Woonoppervlakte: 59 m² * Energielabel: A+ * Vernieuwde keuken (2021) * V.v.E. bijdrage: € 138,- per maand * Gelegen op de 3e verdieping * Inpandige berging

**Locatie** De Molenstraat 49A ligt midden in het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots bevinden zich letterlijk om de hoek. Recreatie in het groen is ook dichtbij met het Kronenburgerpark en Valkhofpark op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met het Centraal Station op enkele minuten loopafstand en de Radboud Universiteit en HAN goed bereikbaar per fiets.