Ruime hoekwoning met garage en praktijkruimte in Nijmegen

Ontdek deze **uitgebouwde hoekwoning** met garage en een multifunctionele praktijkruimte in het souterrain, gelegen in de populaire wijk Meijhorst te Nijmegen.

**Overzicht** Deze woning biedt met zijn **153 m² woonoppervlak** en een perceel van 200 m² veel ruimte en mogelijkheden. De ligging is ideaal, nabij voorzieningen en groen.

**Indeling** De begane grond beschikt over een entree, meterkast, toilet, een lichte woonkamer van 29 m² met parketvloer en een halfopen keuken. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers (7, 12 en 16 m²) en een badkamer. Het souterrain, met een eigen ingang aan de achterzijde, is volledig uitgebouwd en biedt circa 63 m² aan bruikbare ruimte, verdeeld over diverse vertrekken waaronder een wachtruimte, twee bergingen (waarvan één met witgoedaansluiting en CV-opstelling) en een royale praktijkruimte. De sta-hoogte in het souterrain is circa 2,1 meter, met voldoende daglicht.

**Voorzieningen** * **Kunststof kozijnen met isolerende beglazing** * Extra spouwisolatie * Vrijstaande garage met oprit * **Zonnepanelen** (6 stuks, 2022) * CV ketel Remeha (ca. 2020) * Plat dak vernieuwd in 2010 * Tuin met achterom op het noordwesten

**Locatie** Gelegen in Nijmegen, Gelderland, biedt deze woning een rustige woonomgeving met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie.