Lichtrijke gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Ontdek deze ruime en lichte gezinswoning gelegen in een rustige, doodlopende straat in Nijmegen. Met een woonoppervlakte van **163 m²** en een speelse, verrassende indeling biedt deze woning volop ruimte voor wonen, werken en ontspannen.

**Overzicht** De woning is gelegen in een rustig deel van de wijk, nabij diverse voorzieningen zoals winkelcentra, scholen en het recreatiegebied de Berendonck. Het centrum van Nijmegen is op fietsafstand bereikbaar. De woning beschikt over een diepe, groene achtertuin met veel privacy en een fijne overkapping.

**Interieur** De begane grond is royaal en licht dankzij een uitbouw met lichtstraat en grote schuifpui. De luxe keuken, vernieuwd in 2023, is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en douche. Een bergzolder biedt extra opbergruimte.

**Kenmerken** * **4 slaapkamers** * Woonoppervlakte: **163 m²** * Luxe keuken vernieuwd in 2023 * Vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond * **A+++ energielabel** * **22 zonnepanelen** (2017) * Elektrische warmtepomp (2023) * Elektrische laadpaal op eigen terrein * Diepe, privacyvolle achtertuin met overkapping

**Locatie** Gelegen in een rustige en groene omgeving in Nijmegen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zoals de Berendonck. Het centrum van Nijmegen is goed bereikbaar.