Instapklaar 4-kamerappartement met twee balkons en berging

Dit instapklare en lichte appartement aan de Marchantstraat 23 in Nijmegen biedt een zee aan ruimte en flexibiliteit.

**Ruim en licht appartement** Gelegen op de derde verdieping, beschikt dit appartement over een praktische indeling met een royale woonkamer die veel natuurlijk licht geniet dankzij grote raampartijen. De woning telt twee comfortabele slaapkamers, met de mogelijkheid om de aparte eetkamer eenvoudig om te bouwen tot een derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dit maakt het appartement uitermate geschikt voor starters, stellen, gezinnen of thuiswerkers.

**Veel buitenruimte en extra opslag** Geniet van de zon op één van de twee balkons, gelegen op het zuiden en noorden, zodat u op elk moment van de dag een fijne plek kunt vinden. Een uniek pluspunt is de aanwezigheid van maar liefst twee ruime bergingen. Deze bieden uitstekende mogelijkheden voor opslag, een hobbyruimte, atelier of kantoor.

**Hoogwaardige afwerking en duurzaamheid** Het appartement is in 2023 verduurzaamd en voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en muurisolatie. De verwarming geschiedt via blokverwarming.

**Centrale en groene locatie** De woning is gelegen in een rustige, groene buurt die verrassend centraal is. U woont op loopafstand van natuurgebied Heumensoord, nabij supermarkten, winkels, scholen en voorzieningen. Het bruisende centrum van Nijmegen is binnen enkele fietsminuten bereikbaar, evenals belangrijke uitvalswegen.