Instapklare gezinswoning met uitbouw op toplocatie in Nijmegen

Deze uitgebouwde gezinswoning aan de Louis Paul Boonstraat 5 in Nijmegen biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een fijne woonomgeving.

**Overview** Gelegen in de populaire en jonge woonwijk De Grote Boel, geniet je hier van een rustige, groene omgeving met een dorpse uitstraling, ideaal voor gezinnen. De woning is instapklaar en biedt verrassend veel leefruimte.

**Interior** De begane grond beschikt over een royale woonkamer van **38 m²** dankzij de uitbouw aan de achterzijde, met een schuifpui naar de tuin en een praktische trapkast. De moderne open keuken aan de voorzijde is voorzien van complete inbouwapparatuur en een U-vormig keukenblok. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping verrast met een **indrukwekkende masterbedroom** en een grote berging/wasruimte.

**Features** * Uitgebouwde woonkamer van 38 m² * Moderne open keuken met inbouwapparatuur * Vier ruime slaapkamers * Moderne badkamer met dubbele wastafel * Royale masterbedroom op de tweede verdieping * Achtertuin met houten berging en achterom * Gelegen in de groene woonwijk De Grote Boel

**Location** De woning ligt uitstekend ten opzichte van recreatiegebieden zoals de Oosterhoutse Plas en Lentse Plas. Het centrum van Nijmegen, bushaltes, het NS-station en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een **uitstekende bereikbaarheid** en de perfecte balans tussen rustig wonen en de levendigheid van de stad.