Instapklare tussenwoning met zonnige tuin in Nijmegen!

Ontdek deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan de Le Sage ten Broekstraat 9 in Nijmegen. Een **instapklare woning** met drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar comfort en gemak.

**Overzicht** Deze lichte en sfeervolle woning biedt een woonoppervlakte van **80 m²** en is gelegen in een rustige, doch centrale woonomgeving. Met een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten, geniet u hier volop van de zon.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een ruime entree, een toilet en een praktische trapkast. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de tijdloze hoekkeuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers**, waarvan de master bedroom is voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een douche.

**Voorzieningen** * **Goed onderhouden** en instapklaar * Drie slaapkamers * Zonnige achtertuin (zuidoost) met stenen berging * Tijdloze hoekkeuken met inbouwapparatuur * Gelegen in een prettige woonomgeving

**Locatie** De woning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Nijmegen en belangrijke uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een comfortabele en centrale woonervaring.