Energiezuinig en gerenoveerd huis met 3 slaapkamers in Nijmegen!

Ontdek deze **recent gerenoveerde en energiezuinige** woning aan de Lazuursteenstraat 6 in Nijmegen. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare **4-kamer woning** met een woonoppervlakte van **79 m²**. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Edelstenenbuurt, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de frisse, moderne sfeer op. De begane grond is voorzien van **vloerverwarming** en beschikt over een lichte woonkamer met een halfopen keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers** en een badkamer met douche. Tevens is er op deze verdieping een tweede toilet aanwezig. De ruime zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opbergruimte en potentieel voor verdere ontwikkeling.

**Kenmerken** * **Energielabel A** dankzij dak-, vloer-, bodem- en spouwmuurisolatie, en HR++ beglazing. * Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met nieuwe installaties en afwerking. * Drie slaapkamers en een extra toilet op de eerste verdieping. * Vloerverwarming op de gehele begane grond. * Riante voor- en achtertuin, met een vrijstaande stenen berging aan de achterzijde. * Rustige ligging aan een hofje.

**Locatie** De woning is gelegen in de populaire Edelstenenbuurt, die bekend staat om zijn dorpsgevoel en toch de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk te bereiken. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn eveneens goed ontsloten, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van het stadscentrum en de universiteit.