Uniek loft-appartement aan de Waal: Historie ontmoet modern comfort!

Ontdek dit uitzonderlijke loft-appartement aan de historische Waalkade in Nijmegen, een unieke kans om te wonen in een monumentaal pand met een rijke historie die teruggaat tot de **16e eeuw**. Dit appartement combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en is **in 2024 grotendeels gerenoveerd**, waardoor het voldoet aan alle moderne eisen.

**Interieur:** Het appartement biedt een royale woonoppervlakte van circa **111 m²**. Bij binnenkomst op de begane grond treft u een sfeervolle, authentieke woonkeuken met een hoogwaardige hoekopstelling en een riant kookeiland, voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. De hoge ramen zorgen voor een lichte en aangename sfeer. Een moderne toiletruimte en een hal met trapopgang leiden naar een achterkamer (slaap-/werkkamer) met toegang tot een plaatsje. De eerste verdieping is de spectaculaire, zeer ruime living met **prachtige authentieke houten balken** en een adembenemend uitzicht over de Waal. Het souterrain, bereikbaar via een open wenteltrap, herbergt een **volledig vernieuwde badkamer** met inloopdouche, wastafelmeubel en inbouwkast, evenals de opstelling voor de CV (Remeha, 2024) en mechanische ventilatie.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: ca. **111 m²** * Bouwjaar: vermoedelijk ca. **16e eeuws** * Keuken met gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en wasmachine * Hoogwaardige visgraatvloer in de woonvertrekken * Sfeervolle tegelvloer in de keuken * Gemeenschappelijke tuin/plaats (niet in eigendom) * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 120,00**

**Locatie:** Gelegen op een sublieme locatie aan de Waal, met het gezellige en levendige centrum van Nijmegen op loopafstand. Geniet van de vele cafés, restaurants en boetiekjes. Het Centraal Station is slechts enkele minuten fietsen. De uitstekende bereikbaarheid met eigen en openbaar vervoer maakt dit appartement zeer aantrekkelijk. Het authentieke karakter van de omgeving wordt gecombineerd met het dynamische imago van de stad.