Verduurzaamd 2-kamerappartement met balkon in hartje centrum

Ontdek dit charmante, verduurzaamde 2-kamerappartement gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex aan de Kronenburgersingel in Nijmegen.

**Overzicht** Dit appartement biedt een unieke kans om centraal te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen op de vijfde verdieping, geniet u van een prachtig uitzicht over de stad en het nabijgelegen Kronenburgerpark. De woning is recentelijk geschilderd en voorzien van nieuwe kunststof ramen met HR++ glas, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat.

**Interieur** Bij binnenkomst in de entree met hal/tochtportaal, vindt u toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer stapt u op het balkon, waar u kunt genieten van het uitzicht. De slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde. De nette badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafel, wandcloset en aansluiting voor de wasmachine.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1976** * Woonoppervlakte: **63 m²** * Balkon: **6 m²** * Externe berging * Energielabel: **C** * Verwarming: blokverwarming * VvE-bijdrage: € 332,03 per maand * Voorschot stookkosten: € 130,91 per maand

**Locatie** De ligging is ideaal: direct aan de rand van de binnenstad, tegenover het Kronenburgerpark. Winkels, horeca, culturele hotspots en het Centraal Station zijn op loopafstand. Ook de Radboud Universiteit, HAN en het Radboudumc zijn snel bereikbaar.