Karakteristieke bovenwoning nabij centrum Nijmegen

Ontdek deze charmante bovenwoning aan de Krayenhofflaan in Nijmegen, ideaal gelegen op loopafstand van het bruisende stadscentrum en direct tegenover het vernieuwde Stationsdistrict.

**Overzicht** Deze karakteristieke woning biedt een woonoppervlakte van circa **75 m²** en is gelegen in een gebied dat volop in ontwikkeling is, wat zorgt voor optimale voorzieningen en bereikbaarheid. De woning is gebouwd in **1902** en beschikt over authentieke details zoals glas-in-lood.

**Indeling** Via de eigen entree op de begane grond bereik je de eerste verdieping. Hier vind je de lichte woonkamer met erker, een gesloten keuken uit 2008 met moderne apparatuur, een separaat toilet en een garderobekast. De tweede verdieping herbergt een ruime slaapkamer, een tweede slaap-/werkkamer met dakkapel en een badkamer met douche en wastafel.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **75 m²** * Bouwjaar: **1902** * Energielabel: **D** * Airconditioning aanwezig * Authentieke details zoals glas-in-lood * Servicekosten VvE: **€ 75,- per maand** * Kelder aanwezig (8 m² overige inpandige ruimte)

**Locatie** De woning is uniek gelegen nabij het stadscentrum, Honigcomplex, de Waalkade en het Kronenburgerpark. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van het station maken dit een ideale locatie voor forenzen en liefhebbers van het stadsleven. Geniet van de dynamische sfeer en de vele voorzieningen die dit deel van Nijmegen te bieden heeft.