Klusappartement met potentie in Nijmegen

Ontdek dit **3-kamer hoekappartement** op de bovenste verdieping aan het Koningsmantelhof 21 in Nijmegen. Dit appartement biedt een unieke kans voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en een woning volledig naar eigen smaak wil renoveren en inrichten. Gelegen in de gewilde wijk Hatertse Hei, geniet u van een **centrale ligging** nabij het centrum van Nijmegen, universiteiten, ziekenhuizen, bossen en alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer.

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot een **zonnig balkon op het zuiden** en een tweede, kleiner balkon aan de voorzijde. De indeling omvat een woonkamer, twee slaapkamers, een aparte keukenruimte, een eenvoudige toiletruimte en een vernieuwde badkamer met douche en wastafelmeubel. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

**Belangrijke kenmerken:** * **Twee balkons** met groen uitzicht * **Royale privé berging** in het souterrain * Energielabel E * Veel gratis parkeergelegenheid * Actieve VvE met maandelijkse servicekosten van **€ 118,72** * Geen centrale verwarming of warm water aanwezig

De woning is gelegen op de bovenste verdieping, wat zorgt voor extra rust en privacy. De locatie in Nijmegen biedt een perfecte balans tussen rustig wonen en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De woning vereist een volledige renovatie, wat de mogelijkheid biedt om uw droominterieur te realiseren. De vraagprijs is **€ 295.000** voor dit appartement met een woonoppervlakte van **61 m²**.