Instapklare gezinswoning met luxe keuken en duurzame installaties

Welkom in deze **uitstekend onderhouden tussenwoning** uit 2009, gelegen in de groene wijk Hatert in Nijmegen. Deze woning is recentelijk gemoderniseerd en biedt een perfecte combinatie van **luxe afwerking** en een **laag energieverbruik**, dankzij de hybride warmtepomp, Nefit CV-ketel uit 2023 en 6 zonnepanelen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming en een praktische provisiekast. De absolute eyecatcher is de **luxe keuken uit 2023**, compleet uitgerust met een wijnklimaatkast, Bora kookplaat, Quooker, vaatwasser en combi-oven. Op de eerste verdieping vindt u drie lichte slaapkamers en een moderne badkamer met douchecabine, tweede toilet en een strak wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een royale open ruimte, ideaal als extra slaapkamer of thuiswerkplek, met de witgoedaansluitingen en de duurzame installaties.

**Voorzieningen** * Luxe keuken (2023) met hoogwaardige apparatuur * Duurzaamheid: Hybride warmtepomp, Nefit CV (2023) en 6 zonnepanelen * Comfort: Vloerverwarming op de begane grond * Onderhoud: Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023/2024 * Buitenruimte: Zonnige tuin op het zuidoosten met houten berging en achterom

**Locatie** De woning is **ideaal gelegen** nabij het winkelcentrum Hatert, scholen en zorgvoorzieningen. Het centrum van Nijmegen en de Radboud Universiteit zijn binnen 20 fietsminuten bereikbaar. De uitvalswegen (A73 en A50) zijn snel toegankelijk, wat de woning ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Geniet van de nabijheid van groen voor recreatie.