Karaktervolle bovenwoning met dakterras in gewild Nijmegen-Oost

Ontdek deze charmante bovenwoning aan de Jozef Israëlsstraat 109 in het populaire Nijmegen-Oost. Met een woonoppervlakte van circa **115 m²** en een bouwjaar uit **1928**, ademt deze woning karakter en sfeer.

**Overzicht** Deze royale 4-kamer bovenwoning is gelegen in een rustige straat met uitzicht op een groen pleintje. De woning biedt een unieke combinatie van een vooroorlogse uitstraling en modern wooncomfort. De ligging in Nijmegen-Oost staat garant voor een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Indeling** Via de eigen entree op de begane grond bereikt u de eerste verdieping. De lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon biedt een fraai uitzicht. De praktische keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevindt zich tevens de eerste badkamer.

De tweede verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan twee met inbouwkast. Een tweede, moderne badkamer en een pantry maken deze verdieping compleet. Een vaste trap leidt naar het riante dakterras met een **spectaculair vrij uitzicht** over de stad.

**Voorzieningen** * Drie slaapkamers * Twee badkamers * Balkon * Riant dakterras met uitzicht * Vijf zonnepanelen * Eigen fietsenstalling in de hal * Praktische provisieruimte in de kelder * Actieve VvE met maandelijkse servicekosten van € 40,-

**Locatie** Gelegen in de geliefde wijk Nijmegen-Oost, nabij winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. Het stadscentrum en prachtige natuurgebieden zoals de Ooijpolder zijn eenvoudig bereikbaar. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving.