Karakteristiek gerenoveerd herenhuis met diepe tuin in Nijmegen

Ontdek dit prachtig gerenoveerde herenhuis aan de Javastraat 112 in de gewilde Indische Buurt van Nijmegen. Deze royale, uitgebouwde tussenwoning uit 1921 biedt een perfecte combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort.

**Royale woonoppervlakte van 166 m²** en een perceel van 323 m².

**Volledig gerenoveerd sinds 2023** met behoud van karakteristieke elementen.

De woning beschikt over **4 lichte slaapkamers**, een moderne woonkeuken met AGA-fornuis en een diepe achtertuin op het westen.

De **zeer ruime zolder** met een nokhoogte van 4,20m biedt volop mogelijkheden voor extra leefruimte.

**Energielabel B** en voorzien van vloerverwarming en JAGA laagtemperatuurradiatoren.

**Overzicht:** Dit sfeervolle herenhuis is gelegen in een beschermd stadsbeeld en biedt een rustige woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De woning is ideaal voor gezinnen en biedt veel leefruimte en comfort.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime entree, een lichte woonkamer over de volle diepte van de woning en een moderne open keuken met hoogwaardige apparatuur. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en een separaat toilet. De zolderverdieping is een open ruimte die kan dienen als slaap-, werk- of hobbyruimte, met aansluitingen voor een tweede badkamer.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: 1921 * Woonoppervlakte: ca. 166 m² * Perceeloppervlakte: ca. 323 m² * 4 Slaapkamers * Diepe achtertuin op het westen * Zeer ruime zolder met nokhoogte 4,20m * Kelder van ca. 12 m² * Energielabel B * Volledig gerenoveerd (2023-2024) * Vloerverwarming (2023) * Sedumdak (2024) * Laadpaal aanwezig

**Locatie:** Gelegen in de populaire Indische Buurt, op slechts 5 minuten fietsen van het centrum en Centraal Station. Radboud Universiteit, HAN en Radboudumc zijn snel bereikbaar. Dagelijkse boodschappen, scholen, sportfaciliteiten en horeca bevinden zich op loopafstand. Recreatie is mogelijk in het nabijgelegen Javabosje, de Ooijpolder en het Goffertpark.